四合院別墅與歐美別墅之碰撞
歐美別墅一般都是先進，時尚的代名詞，不過中國的財富精英們對我們傳統而神秘的四合院保持者一種自然的敬畏之情，四合院建筑有很深的中式傳統文化，我們希望自己能從容優雅的從神秘的四合院大宅門進出，青磚灰瓦，馬頭墻，大花園，大宅門式的院落的中式別墅是很多對傳統文化喜歡的人所喜歡的住所。
10月23日，位于順義新生別墅區，緊鄰待建機場高速路，南為潮白河交匯河口，北望青山藍天，正對面為7000畝成木森林的新北京四合院——“易郡”向市場正式推出。毗鄰綠色順鑫度假村的“易郡”地勢為北高南低，整個社區呈曲線式自然設計，南部入口處為一個大面積的人工湖，一條旱水溪貫通社區南北。據了解，“易郡”規劃用地近30萬平方米，總建筑面積10萬平方米，包括平層四合院別墅、雙拼院落別墅、獨棟院落別墅三大全新形態。其中，平層四合院84套，建筑面積為245平方米左右，贈送前、后、側、內4個私家院落；雙拼院落別墅152棟，建筑面積210平方米左右，贈送前、后、側3個私家院落；獨棟院落別墅94棟，建筑面積300平方米左右，贈送前、后、側3個私家院落。為了合理控制產品總價，雙拼別墅與獨棟別墅均為地上二層建筑，不設地下室。
談到為什么在西式別墅大行其道的情況下開發具有四合院形態的中式住宅，有人解釋說盡管歐美風格的西式別墅依然是高端住宅市場的主流產品，但部分項目并不適合北京的自然氣候和生活習慣，中國的財富精英們從心理上開始有了一種回歸本土建筑的需求，畢竟“越是民族的和傳統的東西才越可能是國際的”。
實際生活中，北京很多西式別墅的間距非常近，別墅與別墅之間必須掛上窗簾才覺得安全。由于西方建筑不重朝向重景觀，只要外面的環境好就會設置很大的觀景窗或觀景平臺，這種地道的西式別墅搬到北京后的確有點水土不服。
作為新北京新四合院的代表之作，“易郡”不僅注重南北朝向，更注重圍合的院落，注重私密性，注重保溫和節能。建筑全部采用傳統的黏土磚灰調子，可以喚醒北京人對過去生活的回憶，找到一種回家的感覺。此外，增加外院也是傳統四合院所沒有的。內院可以是私人生活空間，外院可以是一個展示空間，造園、耕種、做游泳池或兒童游樂園都不成問題。西式別墅的院子跟新四合院的院子區別：西式別墅的院子是開放式的，總有一種被別人觀賞的味道；新四合院的院子是由房子圍起來的，這個院子順理成章成為業主生活的一部分，生活空間被引入院子里。
蓋在郊區的新北京四合院還具不具備傳統四合院的居住價值呢？業內專家認為，四合院對土地占有量是很大的，能滿足這種需求的地方只能是郊區，因為郊區地價便宜。另外，即使你在市里花得起錢建四合院，政府也不會批的，因為從土地利用率來講，建成的四合院只能讓少數人住，土地利用是不合理的。所以要建大批量低密度的四合院只能在郊區，但這并不影響四合院的存在價值。可以預見，新北京四合院的出現不僅豐富了別墅市場的產品類型，同時也會對以“原汁原味”歐美設計風格為賣點的西式別墅造成競爭壓力。
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