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新京報訊（記者袁曉瀾）昨日發布8月“百城價格指數”。數據顯示，2012年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8738元/平米，環比7月上漲0.24%，自今年6月止跌后連續第3個月環比上漲。　　同比來看，“百城價格指數”仍在下跌，跌幅為1.6%，自今年4月份以來，跌勢已持續了5個月。但8月跌幅較7月縮小0.17%。

京中原地產分析師認為，全國樓市在5、6月份的成交比較樂觀，對價格的支撐作用也已經體現，主要城市房價再跌的可能性接近于零。

預計全年成交量在9、10、11月將繼續沖高，成全年最高點。但在限購和限貸政策的影響下，整體市場放大的幅度有限，價格大幅上漲的可能性非常小。

根據“百城價格指數”，8月共有63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。其中，北京漲幅居第二十位，樣本樓盤平均價格為23124元/平米，環比漲0.81%。

北京中原地產分析師認為，就北京市場來看，剔除部分項目均價上行是因為房源升級導致外，整體市場的價格微漲的態勢在8月份仍然持續，預計隨著金九銀十供應量上行和7、8月的樓市表現，9、10月的市場整體成交量、價有望再現上漲。