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 房山、大興、順義、通州四區新城在2009年迅速升溫，住宅郊區化隨之成為主流，但四大熱門區城中，購房人也很難定奪，究竟哪一區域在未來能夠得到更快更利好的發展？對四個區域做具體比較，通過PK見分曉。
    土地開發
    房山
    北京萬科、城建等房企分別在房山拿下7宗住宅用地。
    大興
    綠地、保利、北京金地、中建等房企在大興拿下10宗住宅用地。
    通州
    中建國際、北京金隅、融科卓越等房企在通州拿下6宗住宅用地。
    順義
    北京大龍房地產開發有限公司拿下順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地。

    軌道交通
    房山
    北京地鐵S5房山線今年年底竣工。
    大興
    分別有M4線南延、9號線支線、S6支線。
    通州
    目前已經投入使用的八通線，京通快速等為人熟知的交通配套。
    順義
    機場快速和正在修建的M15號線。

    區域定位
    房山
    以華北最大的Outlets為經濟引擎，以戶外體育產業、會展經濟、特色旅游、酒店餐飲娛樂為主的“中央休閑購物區”。
    大興
    依托生物醫藥、物流和新媒體三大產業基地，綜合型的新興宜居宜業型新城。 
    通州
    以文化產業為主體的現代綜合服務業，引導發展商務、金融、會展等功能。
    順義
    面向國際的首都樞紐空港，帶動區域發展的臨空產業中心和先進制造業基地，建設綠色宜居新城。

    商業配套
    房山
    2010年底前，華北地區最大的奧特萊斯落戶房山區長陽鎮，休閑旅游設施齊全。 
    大興
    按照規劃，2010年大興區人均營業面積將達到1.0平方米。
    通州
    目前商業配套較為完善。
    順義
    眾多高爾夫球場等高端配套日臻完善；缺乏大型購物中心、超市等商業配套。

    居住環境
    房山
    萬畝濱河森林公園工程加快實施，改善市民休閑條件。多條河道正在治理中，恢復其水系生態功能。
    大興
    近年來，大興黃村、亦莊等區域正在大力建設綠化，爭取建設成宜居新城。
    通州
    依托大運河文化，使通州成為最具特色的生態新城。
    順義
    以潮白河風景名勝區為主，項目建設著重考慮機場噪聲影響。

    目前價格
    房山
    房山區目前價格在萬元以下。
    大興
    亦莊、黃村等區域價格一向偏貴，個別項目突破2萬元每平方米大關。
    通州
    目前通州住宅項目基本已在萬?之上。
    順義
    順義多以別墅、花園洋房等高端別墅為主，普通住宅依托高檔住宅，價格已破萬。

    新盤放量
    房山
    僅房山熱門板塊長陽鎮將有約5個新盤入市。
    大興
    大興在售項目較少，今年將有大批新盤入市，僅黃村就有7個全新項目。
    通州
    今年至少有8個純新盤預計入市，不乏知名開發商旗下的項目。
    順義
    目前以洋房、別墅為主，今年全新普通住宅也將成為關注焦點。